Nonnenfelsen

Jizerské hory jsou krásné. Ale v posledních letech jakoby už nepatřily obyčejným výletníkům, ale jen polykačům cyklokilometrů a lamačům hladkých běžkařských stop. Z Jizerek se stala jedna velká tréninková aréna Pro Liberec a Jablonec a pěšák, aby hledal stále zapadlejší kouty. Anebo nové lokality. A tady pro vás máme tip: Žitavské hory v okolí Jonsdorfu. 

Jonsdorf je sympatická vesnička na úpatí Žitavských hor (Zittauer Gebirge). Založena byla kolem roku 1550 a v minulosti proslula výrobou mlýnských kamenů. Dnes je jedním ze tří hlavních "nástupních" míst pro návštěvníky Žitavských hor. Najdete zde řadu penzionů a pár restaurací, hodně známý je Motýlí dům, něco jako motýlí minizoo. A samozřejmě zde končí jedna větev slavného parního vláčku, kterému místní říkají Smalspurbahn.

Příjezd a parkování

Do Jonsdorfu můžete samozřejmě autem. Je to nejrychlejší a pro řadu z vás to bude asi nejpohodlnější. Prakticky všechny místní restaurace a penziony mají vlastní parkoviště. Ale nur für Gäste neznamená "jste vítáni, parkujte ostošest a zadarmo" 😀 Rozhodně je lepší použít třeba centrální parkoviště zde. Při naší poslední návštěvě bylo celodenní parkování do 3 Eur. Levnější varianta je na malém parkovišťátku u restaurace Gondelfahrt; parkovné se platí v recepci a za celý den zaplatíte 1,50 Euro. (Kolik že se platí v Bedřichově? 😋 )
Parní vlak ze Žitavy je poměrně drahá varianta, když si lístek koupíte až v Žitavě na nádraží nebo přímo ve vlaku. Doporučujeme zakoupit v Čechách Euro-Nisa-Ticket, platí 24 hodin na všechny železniční a autobusové spoje a také pro Smalspurbahn.

Nonnenfelsen (Jeptišky)

Hurá do hor!

Zittauer Gebirge jsou vlastně částí Lužických hor. Kdybychom je měli popsat, tak asi jako takový slepenec Jizerek a Českého ráje. Ale minislepenec! Najdete tu horskou krajinu a hluboké lesy jako v Jizerkách a také pískovcové věže a města jako v Českém ráji. Vše je tu ale menší a přitom odlehlejší, klidnější. Nám se nejvíc líbil výlet na vyhlídku s hezkým názvem Nonnenfelsen, česky Jeptišky. Právě od restaurace Gondelfahrt se vydejte po zelené turistické značce, která vás dovede až ke skalní vyhlídce Nonnenfelsen. Je to takový pidivýlet, tak doporučujeme nespěchat a cestou se zastavit u malé ferraty. Celý výlet nahoru zvládnete i s malými dětmi, ale kočárek nebo kola nechte doma, protože cesta vede chvílemi po schodech.

Nahoře u Jeptišek se můžete pokochat výhledem ze skalních věží - či spíše věžiček - na Jonsdorf v údolí. A určitě navštivte místní restauraci Nonnenfelsen, která se pyšní "titulem" Berggasthof, horská restaurace. My tam byli někdy na přelomu února a března, zrovna napadl sníh, foukal studený vítr a vytopená místnost s milou obsluhou byla tou nejhezčí horskou restaurací, kterou jsme si mohli představovat. Přestože je jen o pár metrů výš než jablonecká radnice! 😀 V Berggasthof Nonnefelsen zkuste třeba Zupfkuchen, takový strakatý koláč z tvarohu, kakaa a pudinkového prášku. Nebo cokoliv jiného, protože vše bylo domácí a opravdu moc dobré! A za pár Euro. Z Nonnenfelsen doporučujeme jít zpátky po modré přes Zigeunerstuben. 

Berggasthof Nonnenfelsen

Celá procházka je tak na hodinu a půl, je vhodná i pro děti a berte ji jako malou ochutnávku Žitavských hor. Příště se můžete pustit třeba po naučné stezce do lomů na mlýnské kameny, podívat se na vyhlídku Malé a Velké varhany nebo vyzkoušet malé sympatické koupaliště.

Jonsdorf je zastíněn známějším Ojvínem. Ale stejně jako Waltersdorf, Lückendorf nebo Hain určitě stojí za návštěvu a naplánujete si tam řadu hezkých výletů a procházek. Žitavské hory jsou malé, ale milé. A mají ještě jedno kouzlo: nebudete tam uskakovat z cesty pestrobarevným polykačům kilometrů. Žitavské hory patří turistům!

Kolik stojí bydlení v Žitavě?

Do Žitavy jsme se stěhovali v polovině února. I když je to jen kousek od Liberce, obě země jsou v Evropské unii a do Žitavy jsme předtím zajížděli hodně často, pořád to byl krok do neznáma. A taky kvůli cenám! Trochu jsme se tomu věnovali v našem minulém článku, ale musíme se přiznat, že ty "Nebenkosten", tedy cenu za elektřinu, teplo nebo vodu, jsme jen odhadovali. Teď už máme jasno, máme totiž vyúčtování služeb! 

Úplně na začátku musíme napsat, že prakticky vše odebíráme od Stadtwerke Zittau. Kdybychom se snažili, tak možná najdeme levnějšího dodavatele, ale přeci jen jsme byli v novém prostředí a byli jsme rádi, že jsme rádi 😊 Stačilo hledání nejvýhodnějšího internetu, nebo mobilního operátora. 

Elektřina

Úplně nejdřív nám přišel dopis s novou cenou za elektřinu pro rok 2019. A tady musíme uznat, že v Čechách je levněji. Nová cena od 1. 1. 2019 bude 29,44 centů za kWh. Včetně daně. Takže jestli to přepočítáme, tak to vychází na závratných 7,65 Kč za kWh. (Pro zjednodušení počítáme 1 Euro za 26 korun.) Stálá platba je pak 95,30 Euro za rok, takže měsíčně asi 206 korun. Jestli jsme se dobře dívali, tak v Čechách je cena kolem 4 Kč za kWh a stálé platby jsou od 130 do 250 korun měsíčně. Takže tady Žitava "prohrává".

Samozřejmě tu existuje také noční tarif, který je za 26,45 centů za kWh. Ale když si zvolíte tuto variantu, tak máte dražší stálé platby, konkrétně 109,75 Euro za rok.

Ještě dodejme, že my jsme od 15. února do 29. října, tedy "257 Tage" (ach ta německá preciznost! 😁) spotřebovali 1 125 kWh. Je to hodně nebo málo? Jak to máte vy? Elektřinu používáme na vaření a pečení, samozřejmě pračka, myčka, starší lednice s mrazákem, dva notebooky, televize a radio. 

Voda

Také v Žitavě se platí za dodávku vody a odpady. Vodné vás vyjde na 1,56 Euro za m3 a stočné na 1,40 Euro. Dohromady tedy 2,96 Eura za m3, přibližně 68 Kč za m3. A tady Stadtwerke Zittau porážejí SVS na plné čáře! SVS si totiž za vodné a stočné účtuje 98,67 Kč. Takže se můžeme vesele cachtat od rána do večera! 😂

Zajímavé je, že cena dodávky teplé i studené vody je stejná (1,56 Eura).

A naše spotřeba? 60,86 m3 teplé a studené vody dohromady. Jak vy? 😉

Teplo

V domě, kde bydlíme, není lokální kotelna. Jsme připojeni na dálkové teplo. No ono to tak daleko není - máme teplo z žitavského bazénu. Asi vás zklameme, ale z toho vyúčtování jednotkovou cenu nedokážeme zjistit. Vyúčtování je standardně pro celý dům, rozpočítává se podobně jako v Čechách na bytové jednotky a... A prase aby se v tom vyznalo! Jenom jsme tam vyluštili, že jsme spotřebovali 1 354,18 nějakých jednotek, které se pak dál složitě přepočítávají na kWh. Nikde jsme nenašli jednoduchou rovnici, že 1 GJ = X Euro. Ale jestli se tím někdo chcete probírat, tak na stránkách Stadtwerke Zittau to jistě najdete. Ale víme, kolik budeme platit!

Platby na příští rok

Spolu s vyúčtováním nám přišel také rozpis plateb na rok 2019. Zálohy se platí v jedenácti splátkách, dvanáctý měsíc přijde vyúčtování. Nám Stadtwerke předepsaly zálohy ve výši 170 Euro měsíčně. Z toho za elektřinu máme měsíční zálohy 34 Euro, za teplou a studenou vodu 27 a teplo 109 Euro měsíčně. A k tomu ještě musíme připočítat zálohy 15 Euro měsíčně za stočné. 

Dohromady tedy 185 Euro, 4 810 Kč za třípokojový byt, nějakých 75 m2 a jsme tři.

Celkem

A kolik tedy platíme celkem měsíčně za bydlení v Žitavě?

Nájem: 290 Euro

Provozní a udržovací náklady na byt: 55 Euro

Parkovací místo: 15 Euro

Zálohy na energie: 170 Euro

Celkem: 530 Euro (asi 13 780 korun)

Samozřejmě k tomu musíte připočítat internet (15 Euro/měsíc), poplatky za televizi a rozhlas, případně mobil a jiné platby. Zdá se Vám to hodně nebo málo? Tak si to porovnejme s aktuální nabídkou, třeba na reality.cz. Momentálně (k 26. listopadu 2018) se v Liberci nabízí dva srovnatelné byty (ano, JENOM dva, ve stotisícovém městě! To byl také jeden z důvodů, proč jsme šli z Liberce do Žitavy...). Za jeden zaplatíte 11 000 Kč plus zálohy na energie a služby, které nejsou vyčíslené. Za druhý chtějí pronajímatelé 25 000 Kč včetně služeb (takže 961 Euro!). No a teď jestli je ta Žitava pro Liberečáky pořád drahá! 😂 V něčem určitě ano, ale už to není tak hrozný...

Jak na bankovní účet v Žitavě?

Když se rozhodnete přestěhovat do Žitavy, budete určitě potřebovat bankovní účet. Zřízení účtu je hodně jednoduché, ale možná se vám bude hodit pár praktických rad.

Samozřejmě můžete v německých obchodech platit českou platební kartou, ale je to méně výhodné a pro plnohodnotný život v Žitavě se bez bankovního účtu u německé banky neobejdete. Budou se Vám z něho strhávat poplatky za televizi, zálohy na energii, vodu, pravděpodobně z něho budete platit nájem. Jak si takový účet založit? 

V Žitavě mají pobočky všechny hlavní banky - Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien, Commerzbank, Deutsche Bank, Postbank nebo VR-Bank (Volksbank Löbau-Zittau). Žitava je malé město a vzdálenosti mezi bankami jsou pěší chůzí do pěti minut, takže až se budete rozhodovat, kterou banku, můžete je oběhat všechny 😏 Ale možná u vás rozhodne další pádný argument - ve Sparkasse a Volksbank mají tschechischer Servis! Pracují tam Češi, kteří s vámi vše vyřídí. Ve Sparkasse je najdete vpravo na vyvýšeném podlaží, ve Volksbank si je budete muset nechat zavolat. 

Ale proti českým bankám je zde jeden velký rozdíl. Než se do německé banky vypravíte, vždy si dopředu sjednejte termín! Může to znít divně, ale zvlášť u českých pracovníků to je skoro povinnost - ve Volksbank je třeba jen jeden a může se vám stát, že jej na pobočce nezastihnete. Anebo budou bankovní úředníci vyřizovat objednané klienty a to byste mohli čekat stejně dlouho jako na úřadě nebo u doktora 😆

My jsme se byli zeptat ve Sparkasse a Volksbank. Logicky. Čeština je náš rodný jazyk, takže to pro nás bylo jednodušší. V obou případech vám k založení účtu stačí doklad (pas, občanka) a jestli v Žitavě budete bydlet, tak ještě Meldebescheinigung (tedy doklad o nahlášení k pobytu). Základní účet u Sparkasse stojí 2,50 Euro měsíčně, u Volksbank 1 Euro měsíčně. K oběma účtům se dostanete přes on-line bankovnctví, obě banky mají vlastní aplikace. U Sparkasse k účtu dostanete kartu zdarma, u Volksbank za ni platíte 6 Euro ročně. Ale pozor! Jde o tzv. Girocard, se kterou můžete platit v obchodech, vybírat z bankomatů, ale s Girocard se nedá platit na internetu! (Dříve se Girocard označovaly jako EC.) Platby na internetu se dají obejít třeba pomocí PayPalu, služby Klarna a určitě existují i další služby. Je to trochu komplikace, ale dá se to... Když byste chtěli vydat debetní nebo kreditní kartu, se kterou lze platit na internetu, tak ta je vždy zpoplatněná a ročně vás přijde na minimálně 20 Euro u Volksbank nebo 30 Euro u Sparkasse. Ale můžete si vybrat i kartu za 100 Euro ročně, kde už máte nějaké nadstandardní pojištění a podobné služby. 

Poplatky za transakce jsou u obou bank hodně podobné a samozřejmě zadávání platby na přepážce je vždy v řádech jednotek Eur. Zadání on-line bývá zdarma. A výběry z bankomatů bývají zdarma jen z "vlastních" bankomatů, to je asi podobné klasické české nabídce. Jen pozor u Sparkasse! Nesmíte podlehnout dojmu, že je to Sparkasse a že je po celém Německu, Rakousku a vlastně i v Česku. Německá Sparkasse je rozdělená na regionální firmy a Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien je vlastně jiná banka než třeba Sparkasse Dresden.

Trochu odlišné je zadávání, respektive potvrzování plateb přes on-line bankovnictví. Z české banky jste možná zvyklí potvrzovat platbu kódem, který přijde SMS. Německé banky vyhodnotily SMS jako rizikové, takže obvykle používají tzv. TAN. Kód, který se automaticky vygeneruje pro každou platbu, a je vám doručen do mobilu přes speciální aplikaci. Tohle nám přišlo složitější proti českým bankám, ale nic s tím nenaděláte a musíte se uklidňovat, že je to pro vaši bezpečnost.

Samozřejmě všechny banky, nejenom Sparkasse a Volksbank, nabízejí různé produkty s různými službami a za různé ceny. Nejlepší je vybrat si něco na jejich webu a pak se jít osobně informovat. A u Sparkasse a Volksbank si to můžete vyřídit i v Liberci! Sparkasse má poradní místo v Palachově ukici a Volksbank ve Zhořelecké. V těchto pobočkách si můžete (virtuálně) založit konto (virtuáně proto, že to pak stejně posílají do Žitavy) a informovat se. Nelze zde provádět bankovní operace.

Bankovní konto u německé banky si můžete založit, i když nebudete bydlet v Žitavě - sláva EU! 😃 Postup je prakticky stejný, jen nemusíte předkládat Meldebescheinigung. 

My máme konto u Sparkasse, protože při stěhování do Žitavy jsme nevěděli o českém servisu ve Volksbank. Máme úplně nejzákladnější "Sparkasse-Onlinekonto" a pro život v Žitavě to stačí úplně v pohodě. Karty už jsou automaticky bezkontaktní, na bezkontaktní platby si zvykli i žitavští obchodníci (ano! ještě před pár měsíci nám rvali kartu z ruky a vytrvale ji strkali do terminálů 😆) a platby na internetu zadáváme většinou přes "klarnu". Ale volba je na vás! A jestli máte tip na bezkonkurenčně nejlepší účet s doplňkovými službami, pochlubte se do komentáře. Ať jsme smart! 😃

E 106. Zase ta éčka?! 😕

Ne, tohle bude horší než éčka, tohle bude o formuláři! "Formulář slouží pro zajištění nároku na plnou zdravotní péči v ČR v případě, že pracujete v jiném členském státě EU, a přitom nadále bydlíte v ČR. Žádost musíte předložit zahraniční instituci, u které máte pojištění. Formulář E 106 pak předáte české zdravotní pojišťovně, která vás naposledy pojišťovala. Tento formulář vám zajistí nárok na plnou lékařskou péči v obou zemích."


Úřednický jazyk bývá korektní, věty jsou psané tak, abyste konkrétní úřad nemohli "nachytat na švestkách", aby byl úřad tzv krytý. A výsledek? Větu z úřednického "návodu" musíte číst dvakrát, třikrát a stejně se radši jdete zeptat na úřad, protože tomu zřejmě nerozumíte. To se vám může stát také v případě záhadného formuláře E 106, jehož význam citujeme v úvodu. Co to je formulář E 106 (pozor, někde se mluví o formuláři S1!) a budete jej potřebovat, když se přestěhujete do Žitavy?
Estošestka je poměrně důležitá věc a budete-li bydlet v Žitavě, určitě byste se o něj měli zajímat víc. Díky němu se totiž nemusíte bát návštěvy doktora nebo nemocnice v Žitavě. A jinde v Německu. Formulář je primárně určen pro lidi, kteří pracují v zahraničí, ale čas od času se vrací do Čech, kde mají stále trvalý pobyt. Říká se jim pendleři. Můžete pendlovat denně, v týdenním intervalu nebo se vrace do Čech jen párkrát za rok. Stále máte financovanou plnou péči v Česku a díky formuláři E 106 také v Německu a nemusíte se draze připojišťovat. Pokud pracujete u německé firmy, tak vás zaměstnavatel pravděpodobně na tuto drobnost upozorní a vysvětlí vám, jak vše zařídit. Ale když v Žitavě "jen" bydlíte?
V našem případě máme vyzkoušené obě varianty, jak zaměstnanec, tak "jen" obyvatel. V obou případech bylo vyřízení relativně jednoduché. Musíte se osobně zastavit ve své zdravotní pojišťovně - té české - a vysvětlit jim svůj "problém" s pendlerstvím. My jsme si mysleli, že to bude velký problém a řada komplikací, ale kupodivu v obou zdravotních pojišťovnách věděli co a jak. A zřejmě to pro ně nebyla nová věc. Společně s námi vyplnili formulář a možná chtěli doložit další doklady - doporučujeme tedy dopředu zavolat a informovat se u vaší české pojišťovny, co si s sebou máte přinést. Zvlášť pokud máte děti, nebo jeden z vás nepracuje, může chtít pojišťovna předložit třeba rodné listy, možná oddací listy, možná potvrzení z pracovního úřadu... Ušetřete si kroky a nejdřív jim zavolejte!
A kdybyste přeci jen radši úřednický newspeak, tak si přečtěte radu třeba na stránkách této zdravotní pojišťovny. Ale garantujeme vám, že ač budete googlit sebevíc, stejně skončíte osobně ve vaší zdravotní pojišťovně a budete se radit s tou paní/ s tím pánem na přepážce 😂 
A ještě jedna poznámka. Z formulářů obecně máme asi všichni hrůzu. K těm evropským můžeme mít řadu výhrad a bědovat nad jejich složitostí. Ale není sympatické, že stejný formulář vyplňují Němci, Španělé nebo Italové a že nám to ve výsledku vlastně pomůže? (Kdo to nepochopil, tak to byla pochvala Evropské unie! 😉)



Už do formuláře E 106 musíte uvést německou zdravotní pojišťovnu, u které chcete být registrováni. A samozřejmě adresu, kde se v Německu zdržujete, kde bydlíte (tady vás asi nemine návštěva městského úřadu, kde se musíte nahlásit - v Žitavě si "Meldebescheinigung" vyřídíte ve Franz-Könitzer-Strasse 7). 
My jsme se oba nakonec nahlásili k pojišťovně Barmer. Někdo nám ji doporučil a sídlí přímo v Salzhausu, tak jsme si ji vybrali. Ale nijak jsme nezkoumali výhody, jestli někdo přidává na tábory nebo posílá unavené zaměstnance k moři 😃 V Žitavě je určitě ještě AOK (ta sídlí v Hochwaldstrasse) a zřejmě i další zdravotní pojišťovny. Budete tedy mít z čeho vybírat!
Po vyplnění a odevzdání formuláře v české zdravotní pojišťovně se zdánlivě nic neděje. My jsme v jednom případě čekali tři měsíce! Česká pojišťovna pošle formulář do vámi vybrané německé pojišťovny, ta jej zpracuje a výsledkem by měl být dopis s kartičkou pojištěnce 😃 Jednoduché, snadné a velmi důležité!

Malá, ale praktická rada č. 1

V jednom našem příspěvku jsme psali o pronajímání bytů v Žitavě (a vlastně v Německu obecně): většina bytů je pronajímána bez kuchyně. My měli to štěstí, že jsme našli byt s kuchyňskou linkou. Velká výhoda, ale každá strana má dvě mince!

Je to tak, až si budete prohlížet inzeráty volných bytů, věnujte velkou pozornost záhadné zkratce EBK. Bude-li váš vysněný byt "mit EBK" nebo tam prostě bude zkratka "EBK" máte velké štěstí, protože nebudete muset pořizovat vlastní kuchyňskou linku. EBK znamená Einbauküche, neboli vestavěná kuchyň. Bingo! Pak samozřejmě záleží na každém z vás, zda vám postačí prostá EBK nebo se vrhnete do dobrodružství hledání bytu s EBK a Geschirspüler, tedy myčkou. Ale jestli vám můžeme poradit, bytů s kuchyňskou linkou tu moc není, takže najít byt s kuchyňskou linkou a ještě třeba myčkou nádobí dá poměrně práci.

(Jen pro zajímavost, my se byli podívat na krásný třípokojový byt kousek od O-see, s vestavěnou kuchyňskou linkou, myčkou, k bytu byla zahrada... Prostě vše vypadalo báječně. Ale při podrobnější prohlídce jsme zjistili, že  řemeslníci zapomněli na přípojku pro pračku! Nebyla ani v koupelně, ani v kuchyni!  😀 Ale ponaučení, bacha fakt na všechno, i na úplné prkotiny!)

Ale zpět k záludnostem s kuchyňskou linkou. Když si takový byt vyberete, dostanete od majitele většinou nabídku, že buď můžete kuchyňskou linku splácet v nájmu (obvykle 20 až 40 Euro měsíčně navíc), nebo si linku můžete fiktivně koupit a majitel ji od vás (zpravidla) po skončení nájmu koupí zpět. Samozřejmě za nižší cenu, většinou maximálně za 50 %. Záleží na vás, která varianta je vám bližší. A jak jednotlivé varianty vypadají detailněji?

Já na to mám!

Máte volné prostředky, jste vlastnický typ, nebo prostě ujíždíte na kuchyňských linkách a rozhodnete se pro koupi. Solidní majitel vám předloží automaticky všechny záruční listy ke všem zabudovaným spotřebičům, ze kterých zjistíte stáří linky a spotřebičů. Je logické, že spotřebiče byste si přesto měli prohlédnout a aspoň zkusit zapnout. Výhodou je, když jsou spotřebiče ještě v záruce a značkové zboží je značkové zboží.

My osobně jsme také zvolili tuto variantu. Naše kuchyňská linka má na dvířkách štítky RESTOL Jelenia Góra 😀 Ostatně majiteli domu tu vše opravují "Uslugi remontowe" z Bogatynie... Sporák a myčka jsou - bohužel - značky BEKO. A poruchu myčky teď řešíme. Protože bydlíme v Žitavě, tak se žádnému opraváři z Liberce do Žitavy nechce. Místní jsou - logicky - dražší a hlavně skoro nedostižní. Naštěstí jsme zjistili, že vše je ještě v záruce, takže už věc řešíme přímo s prodejcem. Z Bogatynie 😊Ale na naši závadu se asi záruka nebude vztahovat a taky asi skončíme u firmy Uslugi remontowe Bogatynia 😂 

Nic nekupuju

Když se ale rozhodnete pro druhou variantu a kuchyňskou linku budete splácet v nájmu, tak stejně nemáte vyhráno! Každá nájemní smlouva by totiž měla obsahovat ustanovení o opravách. (A jestli vám někdo předloží smlouvu bez tohoto ustanovení, tak trvejte na doplnění! Ušetříte si možné starosti.) Jednoduše řečeno se zavážete, že opravy na vybavení bytu do X Euro si platíte sami a vše ostatní platí majitel. "Vyhoří" vám zásuvka? Protéká záchod? Když se oprava vejde do částky, kterou si s majitelem domluvíte, máte smůlu a platíte vy. Když je to přes, zvedněte telefon a kontaktujte majitele.

My máme ve smlouvě částku stanovenou na 85 Euro, což je možná zbytečně moc a mohli jsme zkusit smlouvat. Ale pak tam máme dovětek, že pokud součet námi zaplacených částek za opravy přesáhne 8 % ročního čistého nájmu (Kaltmiete), tak další oprava jde za majitelem. Takže počítejme, kdyby Kaltmiete byla 300 Euro měsíčně, ročně tedy 3 600 Euro a z toho je 8 % nějakých 288 Euro. No a když angažujete Uslugi remontowe z Bogatynie a budete mít kliku na udržovaný byt, tak majitel asi může být v klidu. A vy vlastně taky.

Ono je to asi podobné jako v Čechách. Jen je to v němčině a je to nové, takže trošku složitější. V každém případě je před rozhodnutím o přestěhování do Žitavy a před podpisem smlouvy dobře přemýšlet a domýšlet možné varianty.Aby se pro vás Žitava nestala temným Gondorem!

A ještě úplně drobná praktická rada na závěr pro všechny, kteří se zrovna stěhují do Žitavy. Nechte rozdvojky v Liberci! Tady v Žitavě je do elektrických zásuvek nedostanete 😋

PS: Po několikadenním nahánění se s řemeslníky máme myčku opravenou. Přijel Polák, pustil si stopky na mobilu a za chvíli bylo hotovo. Čas přepočetl na zloté, zloté na eura a nakonec to stálo 35 euro. V Liberci bychom dali minimálně 200 Kč za cestu jako základ...

Žitava. Správná volba pro každého?

My jsme to udělali: když jsme nemohli najít žádné normální bydlení v Liberci, tak jsme se podívali po Žitavě a poměrně rychle jsme našli byt, který jsme si pronajali na dva roky. Líbila se nám větší nabídka bytů a taky nás trochu lákala "exotika" bydlet v cizině. Mohli jsme hledat byt v Jablonci, ale nemáme dobrý běžky, tak bychom tam asi nezapadli 😆 Ale jako my bychom nezapadli v Jablonci, tak vy byste třeba nezapadli v Žitavě. Bylo by bydlení a život v Žitavě také pro Vás?

Ekonomika

Cenové poměry spojené s bydlením v Žitavě jsme už trošku nastínili v minulém článku - pronájmy jsou cenově srovnatelné s Libercem. Nabídka bytů je větší, ale hledat samozřejmě musíte, neberte první nabídku! Cenu potravin asi znáte. Ostatně v sobotu dopoledne se ve zdejších supermarketech domluvíte spíš česky než německy. My se třeba ze začátku snažili potraviny rozlišovat - něco jsme kupovali v Liberci nebo v Hrádku, něco v Žitavě, Ale to nám vydrželo asi 14 dní... Pak jsme si řekli, že jezdit do Hrádku jenom kvůli mouce nebo chlebu opravdu nemá cenu - ušetříte 20 korun, ale projedete padesát na benzínu. Takže jestli nejezdíte denně do Liberce, tak opravdu nemá cenu psát dva nákupní seznamy. Úplně jiná liga je drogerie. To je tu levnější snad úplně všechno. Jestli jste maniaci do drogistického zboží, zkuste se zastavit v DM drogerii v Bautzner Strasse nebo v Rossmanovi ve Frauen Strasse.

Hillersche Villa - Kafe Jolesch

Čechy ale na plné čáře vyhrávají v restauracích. Večeře nebo pivo je tu násobně dražší! My jsme třeba nejlevnější točené pivo objevili v Hillersche Villa - Svijany za 2,90 Euro. Dají se tu najít levné
"nálevny", kde dostanete lahvové pivo za Euro, ale to asi není to pravé ořechové. Trochu zajímavější jsou obědy v restauracích. Taky tu existují "meníčka" jako v českých hospodách a tam už najdete jídla od 5 Euro. Ale kvalita většinou odpovídá ceně 😏 O tom někdy příště! A vůbec o hospodách, občerstveních si povíme někdy příště.

Společenský život

Žitava měla v dobách největší slávy nějakých 45 tisíc obyvatel. Teď je to asi 26 tisíc a žitavská radnice se opravdu hodně snaží, aby to číslo už nešlo dolů. Na náměstí se tedy několikrát do roka konají různé slavnosti a ve srovnání s Libercem jsou opravdu velké až velkolepé. Sympatické je, že hodně akcí se nekoná přímo v centru, ale u Olbersdorfersee, kterému tady nikdo neřekne jinak než O-see. (Z toho by měl radost náměstek Korytář, kterému vadí akce pod okny jeho kanceláře 😁 ) 

Jestli jste z Liberce zvyklí na páteční setkání s kamarády někde v hospodě, tak to tady asi moc nepůjde. Restaurace jsou tu dražší, dokonce ani zdejší je moc nenavštěvují. Navíc takové setkání probíhá trochu jinak než jste možná zvyklí... V každé restauraci dostanete nejdříve jídelní lístek a předpokládá se, že jste přišli na jídlo, ke kterému si dáte jednu dvě skleničky vína nebo piva. Pátečních šest piv a panák na rozloučenou tu sice můžete zkusit, ale bude to docela drahý špás a v místním prostředí dost nezvyklé 😊 Ale pokud zvete kamarády domů, tak nemusíte mít obavy - nákup vás přijde přibližně stejně draho jako v Liberci a výběr je určitě větší! Takže je můžete okouzlit schwarzwaldskou šunkou, chutným sýrem a dobrým vínem a jen vy budete vědět, že víno bylo za 3,99 Eura a šunka a sýr byly neznačkové za euro dvacet 😂

Kultura

Jste-li na kulturu a nevydržíte ani týden bez divadla, kina nebo koncertu, tak na Žitavu bohužel zapomeňte. Máme tu sice Gerhart-Hauptmann-Theater, ale herecký soubor je společný pro Žitavu a Zhořelec a divadlo nehraje denně. Na druhou stranu hodně Žitavanů jezdí do Liberce na operu. A když to zvládnou oni, tak vy byste tam taky měli trefit! 

Gerhart-Hauptmann-Theater

Zábava pro otrlé

Kina jsou v Žitavě dvě. Nečekejte ale žádné premiéry den po světové premiéře, to byste v (třeba) v Semilech taky nezažili. Je to tu prostě malé město a místní Kronen Kino nebo honosně pojmenované Filmpalast Zittau nabízí mainstreamovou zábavu a s malým zpožděním. 

O "umění" a alternativní akce se stará spolek Hillersche Villa. A na koncerty místních kapel je dobré zajít do Emila na Mandauer Berg.

A abychom byli vyčerpávající, tak nesmíme zapomenout na tzv. Ü Party, neboli über-Party. To jsou takové sobotní diskotéky, obyčejně v nějaké vesnici u Žitavy a mají věkový limit! Ü-30 Party znamená, že tam můžete jen když vám je víc než třicet let. A obdobně třeba Ü-40. Když takovou bizarní akci navštívíte, najdete tam jenom vrstevníky a uslyšíte jen písně přiměřené vašemu věku. Taková jistota, že nebudete jediní s pupkem a nevhodným outfitem 😉

Sport

Tak tady buďte bez obav! Korbodílen - rozumějte posiloven - tu najdete celkem dost. Nedávno tu dokončili opravu místní Turnhale neboli sokolovny a hlavně na okraji města byste asi našli také nějaké to venkovní hřiště.
Plavci si mohou za 5 Euro zaplavat ve Stadtbad, v lázních na Töpferberg. Ale je to "jen" bazén a sauna, žádné tobogány, trychtýře nebo chodníky teplá-studená. A taky mají trochu omezený provoz. Na druhou stranu, nádherná budova!

Budova žitavských lázní

V zimě místní chodí na běžky do Zittauer Gebirge. V porovnání s Jizerkami je to spíš back country než běžkové lyžování a to znamená, že na vás nikdo zezadu neřve: "STOPA!!!" a nesnaží se vás propíchnout hůlkou, protože tomu bláznovi ve strakatém a přiléhavém oblečku překážíte v jeho osobním závodě.
Letošní mrazy z O-see vykouzlily jedno ohromné kluziště! Hladké jako zrcadlo, rovné, praskající a dunící megakluziště. To bylo opravdu úžasné!

O-See

No a pak bychom mohli ještě psát o dětských hřištích, dopravě, čistotě města, o výletech po okolí, o procházkách do Weinau a Tierparku a Trixi-Parku... Bylo by toho hodně! Ale musíme si něco nechat na příště 😉 Chtěli jsme vám jen přiblížit, jak to tu vypadá s tím hlavním a zda by vám vyhovovala třeba nabídka sportovních aktivit nebo kultury.

Tak co myslíte? Je Žitava pro vás to pravé ořechové? Nebo co byste chtěli vědět dalšího, abyste se rozhodli a na Ještěd se dívali z trochu větší dálky?

Fenomenální historie

Historie na vás v Žitavě dýchne na každém kroku. Asi každý víte, že Žitavu založil Přemysl Otakar II., král železný a zlatý, v roce 1255. Ale žitavská historie je mnohem starší a mnohem bohatší! Území bylo osídleno pravděpodobně již před rokem 1000 slovanským kmenem Milčanů.A od počátku až takřka do současnosti byl žitavský život úzce spjat s Čechami. Vždyť Žitava byla součástí Koruny české až do roku 1635! A přestože nejstarší historie je vskutku fenomenální (nebo Phänomenální?), my se budeme věnovat historii nové. A tohle povídání berte jako pozvánku k prohlídce města, kam se možná také přestěhujete ;-)

Vy starší si asi pamatujete na východoněmecké náklaďáky a autobusy značky Robur. Ve východním bloku měly asi stejnou pověst jako trabant. Ale pro mnohé z vás bude šokující, že tato auta se vyráběla hned u českých hranic, v Žitavě!

Když v Žitavě vystoupíte z vlaku a půjdete po Bahnhofstrasse do centra, tak po pravé straně budete míjet vcelku nenápadnou budovu s nápisem ROBUR WERKE. Ano, tady se to "zlo" páchalo, tady vše vznikalo. Ale ještě než soudruzi z NDR spustili výrobu legendárních roburů, tak zde rodina Hillerů vyráběla bicykly, osobní auta a nákladní vozy.

 Karl Gustav Hiller započal s výrobou bicyklů někdy kolem roku 1890. Vyráběl a prodával je pod značkou Phänomen. Nevíme, jak kola jezdila, jak byla spolehlivá a oblíbená, ale žitavané jsou na dlouhou historii výroby patřičně hrdí. Karl Gustav Hiller postupně svou výrobu rozšiřoval - již po roce 1900 započal s výrobou motocyklů (spíš motorových kol) a v roce 1905 spustil výrobu motorových tříkolek a v roce 1912 dokonce osobních automobilů! Jeho podnikatelské aktivity v mnohém připomínají jiné osudy strojařů a konstruktérů, ať už v Německu nebo třeba v Čechách, kdy výroba motorových kol, motorek a později jednoduchých automobilů byla poměrně rozšířená. Většinou ale měly takové továrny, nebo spíš dílny, jen jepičí život a vydržely jen některé.
Velký rozmach a asi největší úspěch Phänomenů je spojen s rokem 1927. Tehdy firma začala dodávat malé nákladní vozy Říšské poště. Sluší se uvést, že šlo o typ Phänomen 4RL/K a asi by se slušelo uvést technické parametry, ale - upřímně - zase takový fanda do oldtimerů nejsem ;-) Pro svoji nenáročnou údržbu a spolehlivost byly vozy velmi oblíbené. Kromě tohoto lehkého náklaďáku firma vyráběla pro říšskou poštu také trochu bizarní trojkolky. O spolehlivosti a jízdních vlastnostech toho moc nevím, ale viděli jste nějakou epizodu s Mr. Beanem a jeho tříkolkou? Tak snad to pan Hiller měl lépe vymyšlené :-D

Tříkolka na dobové reklamě. V italštině! "...di Zittau"

O produkci během druhé světové války zdroje taktně mlčí, ale zajímavý je osud rodiny Hillerů. Sice byli židovského původu, ale mohli se vykoupit a nebyli posláni do koncentračního tábora.

Po roce 1945 a zvláště po roce 1949, kdy vznikla NDR vylo vše jinak. Firma Phänomen sice obnovila výrobu, ale byla částečně zestátněna a v roce 1951 byla začleněna do společnost IFA, která sdružovala veškerou automobilovou výrobu na území NDR. V roce 1957 došlo k přejmenování firmy na ROBUR WERKE a rozjela se výroba těch známých východoněmeckých náklaďáků a autobusů Robur. Ty byly zvláště v NDR hojně rozšířené a měly řadu variací. Využívali je v armádě, hasiči, sloužily jako klasické valníky, ale také jako sanitky nebo pojízdné obchody. Samozřejmě, že celá produkce nevznikala jen v Žitavě, Robur měl závody ještě Budyšíně, Kamenci a jinde.

Po roce 1990 to šlo s továrnou z kopce. Sice ještě proběhl pokus o modernizaci roburů, ale továrna byla definitivně uzavřena v roce 1991. Dnes celý areál chátrá s výjimkou budovy v Bahnhofstrasse. Patří polským majitelům a jeho další osud je nejasný. Ale pokud si areál, který je mezi Bahnhofstrasse, Eisenbahnstrasse a Marschenstrasse, obejdete, zjistíte, jak je velký a relativně zachovalý. Když fantazie trochu zapracuje, tak už v něm vidíte lofty, dílny, galerii, klub, jinou výrobu... Ale to by byla jiná kapitola a jiné náklady! Dnes si jej bohužel prohlídnete jen z ulice; celý je oplocený a zavřený a "prywatny", kam je "wstep wzbroniony". Škoda, v roce 2014 byl částečně otevřený v září Během Dnů evropského dědictví a prohlídka stála za to! Včetně dvoupatrových sklepů!

Rodina Hillerů bydlela v Žitavě na rohu Dornspachstrasse a Theaterring naproti kostelu Sv. kříže, kde najdete slavné Postní plátno. Po roce 1989 dostala rodina vilu zpět, ale vzdala se jí pod podmínkou, že vila bude sloužit veřejnosti. Takže dnes zde najdete spolek Hillersche Villa e. v. se zkušebnami a vyhlášeným Café Jolesh s okouzlující zahrádkou! (Mimochodem, v Café Jolesch točí svijany! Za 2,90 Euro.)

Tak až příště půjdete po Bahnhofstrasse, podívejte se vpravo a připomeňte si slavnou a dlouhou historii výroby automobilů #vzitave. A také si připomeňte protikomunistické povstání východních Němců v roce 1953!

Pamětní deska na budově Robur Werke.

Znak bicyklů Phänomen

Chátrající areál Robur Werke.

Interiér.

Připomínka automobilové minulosti v dlažbě žitavského náměstí.

Kaltmiete, Warmmiete... A kde je kuchyň?

Minule jsme si řekli, kde hledat nabídku bytů k pronájmu. A teď, jak se vyznat v nabídkách? Studený nájem, teplý nájem, elektřina, voda... A je v tom taky internet a parkování? A víc už teda fakt platit nebudu? A kolik budu přispívat do společného fondu a jak často mám službu na úklid chodby? Tohle všechno je v Německu trochu jiné ;-)

Úklid společných prostor zajišťuje majitel domu.

Když se vám konečně podaří najít nějaký hezký byt na vhodném místě, přichází zásadní otázka: kolik tedy budu platit? Cena za pronájem se v Německu skládá z několika položek, které jsou složené podobně jako v Čechách. Nejdřív je to samotný nájem. V Německu se to jmenuje Kaltmiete a jsou to peníze, které připadnou vlastníkovi bytu. Je to jeho příjem, zisk... Pak tam jsou takzvané Nebenkosten, neboli vedlejší náklady. Ty každý počítá jinak a je vhodné se zeptat, co všechno zahrnují. Většinou to bývají zálohy na vodu, případně teplou vodu, elektřinu a někdy také na teplo. A v drtivé většině také úklid společných prostor a náklady na údržbu; takže už nemusíte poslouchat stížnosti, že špatně vytíráte podlahu a máte vyměnit žárovku na chodbě. 

(V Čechách jsme si zvykli na individuální vytápění plynovými kotli, ale v Žitavě frčí dálkové vytápění nebo jeden kotel pro celý vchod. A opravdový old school jsou kamna v každé místnosti! JOOO!!! Jsme v bývalém hornickém regionu a každý tu měl deputátní uhlí, tak si doma prostě topili uhlím :-D)

Co všechno zaplatíte, co tu nenajdete...

Tady na to obrázku to vlastně vidíte všechno přehledně. Ale pak je tam "Kaution". Jo, bohužel, kauce se platí i v Žitavě :-( Obvykle ve výši dvou čistých nájmů (Kaltmiete).

Chtělo by se zvolat hurá, sláva, to je fakt výrazně levnější než v Liberci! Pozor, přibrzděte, ještě něco připočítejte :-( Máte auto? Tak musíte někde parkovat. Jen v okrajových částech Žitavy zaparkujete bez poplatku na ulici nebo na parkovišti na sídlišti. V centru si musíte pronajmout místo buď od majitele domu (parkuje se většinou na dvoře, cena je přibližně 15 Euro měsíčně), nebo si musíte na radnici zařídit parkovací kartu  pro obyvatele (Einwohner); je několik druhů karet rozlišených podle oblasti, kde bydlíte a samozřejmě jsou různě drahé.

Jestli nemáte na mobilu neomezený internet, tak asi budete potřebovat taky nějaký domů. Nabídka je podobná jako v Čechách, ale ceny jsou trochu vyšší. Můžete si vybrat pevný, koupit si připojení do hotspotu nějakého mobilního operátora anebo si vybrat meganabídku mobil + pevná linka + internet. A třeba i se satelitem. Těch nabídek je opravdu hodně a je těžké se v tom vyznat. My jsme si nakonec vzali pevný internet od 1+1 za 14,95 Euro měsíčně. Ale po 12 měsících se cena zvedá na 29 Euro :-( Je otázka, jestli by se nevyplatila nějaká nabídka od mobilního operátora (Mobile Flat). Ale to se stejně každou chvíli mění…

Fajn, parkovné, internet, ale teď už je to všechno, žejo? Bohužel ne... Někteří majitelé chtějí, abyste se pojistili. V Čechách se to myslím jmenuje pojištění domácnosti. Určitě vám to doporučujeme! Když vám praskne akvárko, tak vymalování sousedovic bytu, vysušení a případná náhrada škody je v Žitavě trošku dražší než v Liberci. I když to v Žitavě dělají polští řemeslníci :-D Já (Honza) jsem ztratil klíče. Poprvé od základky! Nekecám! A protože majitel domu, kde bydlíme, používá systém generálního klíče, tak se budou muset vyměnit všechny vložky ve všech 11 bytech a dvou vchodových dveřích. Naštěstí to zaplatí pojišťovna a ušetří nám pár set, možná tisíc Euro... Ufff…

A ještě jedna povinná platba. Televize a rozhlas. V Čechách je to také povinné, ale stalo se národním sportem to šulit a neplatit.  V Německu máte smůlu. Jednou se přihlásíte k poobytu a přibližně do 14 dnů vám přijde dopis, abyste si vybrali, zda chcete platit čtvrtletně, půlročně nebo celoročně. Dohromady za TV a rozhlas. A nepomůže vám ani čestné prohlášení, že Merkelovou nemůžete ani vidět :-) Tohle prostě platit musíte.

Drahou kuchyni? Jen když se rozhodnete zůstat v bytě dlouho!

A co ta kuchyňská linka v názvu? Tohle je asi největší bizár, nad kterým budete kroutit hlavou hodně dlouho! V Žitavě je drtivá většina bytů bez kuchyňské linky. Každý nájemce si přinese svoji kuchyňskou linku. Jo, nekecáme. Tohle nám přišlo fakt hodně divný...

Máte dvě možnosti. Buď od začátku hledat jen byty s kuchyňskými linkami, kterých ale moc není. V inzerátech se obvykle píše zkratka EBK (Einbauküche - vestavěná kuchyňská linka). Nebo přijmete jejich pravidla a pořídíte si vlastní kuchyňskou linku. Samozřejmě to nebudou ty drahé kuchyňské linky za 300 tisíc se spotřebiči kosmických parametrů. Ale naštěstí i tohle se dá řešit dohodou a individuálně. Když si pořídíte kuchyňskou linku, můžete se dopředu dohodnout s majitelem bytu, že ji od vás po skončení nájmu odkoupí. Ale nečekejte víc než 50 % procent a buďte připraveni na důkladnou prohlídku a komentáře ke každému škrábanci. Vlastně ani ten byt s EBK není výhra. Majitel totiž může požadovat, abyste mu v Nebenkosten spláceli jeho kuchyňskou linku! Za dva roku mu zaplatíte třeba 500 Euro a až se budete stěhovat pryč, tak ji od vás odkoupí zpátky. Za maximálně 50 %. Jo, tohle je prostě pro našince divný a hlava nám to nebere. Ale ono to tady funguje tak, že byt si pronajímáte na delší dobu, takže vám investice do kuchyňský linky přijde normální. Nepředpokládá se, že se budete stěhovat už za dva roky pryč, a pak zase za dva roky pryč a že si každý dva roky pořídíte novou kuchyň... A taky se vžijte do kůže majitele bytů: buď pořídíte do každého bytu drahou kuchyňskou linku za 3 000 Euro, zvýšíte kvůli tomu nájem třeba o 100 Euro měsíčně a budete plakat, jak ji každý nájemník ničí. Pokud se vám podaří tak drahý byt pronajmout! Anebo povinnost pořídit si kuchyňskou linku přesunete na nájemce. Tohle je v Žitavě prostě jiný.

A dost už bydlení a peněz! Do Žitavy jste se přeci přestěhovali taky kvůli městu, architektuře, přírodě, parkům. Tak se příště podíváme na nějaké procházky po městě ;-)

Kde mám hledat volné byty?

Německo. Německo všichni vnímáme jako TOP v Evropě. Více než osmdesát milionů Němců pozitivně i negativně drtí zbytek Evropy :-) Ale tohle neplatí pro všechny části Německa a pro všechny obory. Z našeho pobytu v Žitavě jsme nabyli dojmu, že to neplatí hlavně pro Sasko a IT služby. Tady soudruzi z NDR trochu pokulhávají...

Markatního rozdílu si všimnete u obyčejných webových stránek. Ty saské, konkrétně hornolužické často vypadají jako z roku 1996 - responzivní web jim nic neříká, obsahově je to většinou taková (nevytištěná) brožurka o firmě a spíš než na aktuální nabídku narazíte na legendární hlášku "Error 404. Page not found". A stejné platí pro realitní kanceláře... :-(

Jak se tedy dostat k aktuální nabídce bytů? První volba budou realitky. Ty v drtivé většině preferují osobní kontakt - jo, osobní! Na vlastní oči jsme viděli mladý pár, kterak odpoledne po práci obcházel kanceláře realitek a ptali se, jestli nemají nějaké volné byty. Umíte si to představit? Pracujete do pěti a pak rychle do města, protože realitka zavírá v šest :-D Místo aby si Němci sedli k internetu, něco si vybrali, poslali mail... No znáte to z Čech, ale v Žitavě se s tím spíš nesetkáte. Tady se opravdu "jede" v osobních setkáních, maximálně po telefonu. Na mailový dotaz v němčině vám odpoví, ale odpověď jim většinou trvá dva až čtyři dny. Na mail v angličtině vám odpoví spíš výjimečně. Takže jestli hledáte byt v Žitavě, kupte si lítek na vlak, obejděte si město a hledejte realitní kanceláře, vývěsky s nabídkami... Máte štěstí, že ty hlavní jsou v centru, třeba na náměstí Neustadt, ve východní frontě domů jsou hned tři. Anebo můžete obcházet Žitavu a hledat bannery "Zu vermieten" na domech. Na těch bannerech určitě najdete název realitky, v 95 % telefon, v 5 % mail, ale na 100 % tam nenajdete webovou adresu pronajímatele. WTF?!

Zkuste najít Immobilienbüro L. Schmidt na webu! Najdete tam nabídku volných bytů? :-D

Sreality.cz, reality.cz... jo, tak to v Německu také znají. Třeba immobilienscout24.de nebo immowelt.de. Ale problém je v tom, že když realitka nemodernizuje vlastní web a neaktualizuje na něm nabídku, tak to nedělá ani na těchto celoněmeckých portálech. Nevěříte? Vyjeďte si nabídku od nějakého žitavského makléře z webu a pak se jděte podívat do jeho kanceláře. Předloží vám desky, kde bude pravděpodobně jednou tolik bytů. A úplný old school jsme našli u jednoho bytového družstva - pravý nefalšovaný infoterminál s dotykovou obrazovkou. WOW!

To muselo tenkrát stát pěkných pár tisíc marek!

Dnes je to samozřejmě nefunkční a představa, že si budete v dešti listovat nabídkou volných bytů na malé obrazovce se špatným rozlišením je také dost směšná. Ale tak to bylo...

Až tedy budete hledat byt v Žitavě, projděte si všechny ty celoněmecké webové servery, minimálně proto, že tam najdete kontakty na žitavské realitní kanceláře. A pak si udělejte výlet do Žitavy a obcházejte nabídky ve vývěskách. A na ulicích. A nezapomeňte na banky! Ty mají také vlastní realitní makléře. Pronajmout byt si můžete také prostřednictvím bytového družstva (Wohngesellschaft) nebo informaci o volných bytech můžete zkusit vypátrat na webu žitavské radnice. Anebo hledat správcovské firmy (Hausmeister Dienst), které kromě údržby domů zajišťují vlastníkům také pronájem volných bytů.

Pro cizince to tedy může být na začátek docela obtížný úkol. Ale dá se zvládnout. Anebo nám napište. Zkusíme vám poradit a pomoct individuálně! A bude-li Vás víc, zkusíme se dohodnout s nějakou žitavskou realitkou ;-)

Proč zrovna Žitava?

Liberec je stotisícové město s divadlem, galerií, muzeem, relativně fungující MHD, obchody, hory hned za humny, do Prahy blízko... Kdo by se dobrovolně stěhoval, že :-) No ale když nemáte jinou možnost?

Že jsme se přestěhovali zrovna do Žitavy byla tak trochu náhoda. Opravdu intenzivně jsme hledali byt, dům nebo pozemek v Liberci a okolí. Ale bezvýsledně. V dnešní době jdou ceny nemovitostí nahoru o desítky procent ročně a my jsme se rozhodli, že do toho kolotoče nechceme naskakovat. Lucie v Žitavě pracuje, takže jsme po Žitavě logicky pokoukávali hned od začátku. A nebylo to kvůli našim skvělým politikům! :-D Ale pořád tam byly trochu obavy - je to Německo, je to malé město, všechno je tam dražší... Dnes víme, že to byly zbytečné obavy!

První, co nás začalo lákat byly ceny bytů a domů. "Opravdu tenhle dům v centru se třemi byty prodávají za 50 000 Euro?" To je asi první, co vám vyrazí dech - ty ceny jsou poloviční, možná čtvrtinové proti Liberci! To byl pro nás velký impuls. Samozřejmě při bližším ohledání zjistíte, že také v Německu jsou realitní nabídky jako mince - mají druhou stranu ;-) Ale pořád je to levnější. Výrazně.

O rozdílné kvalitě potravin toho bylo napsáno hodně. Ale zajímavější jsou ceny! Po několikaměsíční zkušenosti jsme přestali nakupovat v Čechách. S výjimkou masa a "specialit" jako je sádlo na škvaření vše nakupujeme v Žitavě. Zvlášť když vám dají takovouhle nabídku!

Jo, počítáte správně. Jedna plzeň vyjde na 59 Centů. Takže nějakých 15,50 Kč? 

A rozhodně se nevyplatí kupovat v Čechách drogerii! Snad na výjimky, o kterých ale nevíme :-) Stejné balení plen v DM drogerii stojí v Čechách 119 Kč, v žitavské DM drogerii 3,19 Euro. Takže v Žitavě je to asi o 30 korun, tj. o 25 % levnější. WTF!?

Elektřina, vodné, stočné, plyn? Výhodné je odebírat vše od Stadtwerke Zittau. Samozřejmě stejně jako v Čechách můžete hledat výhodné nabídky a přeskakovat z jednoho dodavatele na druhého. My se rozhodli pro lokálního dodavatele, protože ceny byly dobré (jen voda byla na kubíku asi o osm korun dražší než v Liberci) a Stadtwerke jsou stoprocentně městská společnost a navíc podporují místní kulturu, sport...

Fajn, ekonomické argumenty víceméně padly. A další proti? My jsme si postupně sami a logicky zdůvodnili, že Žitava je vlastně dobrá adresa. Okolí je vhodné na pěší a cyklovýlety, Žitavské hory jsou sice menší, ale prázdnější a je to taková kombinace pískovcového Českého ráje a Lužických hor, město je čisté a upravené, všude máte kousek do parku, v Drážďanech nebo v Praze jste autem za hodinu a půl, hned vedle Žitavy je úžasné Olbersdorfersee... A "nejmagičtější" argument? Historické město s gotickými, renesančními a barokními památkami, kde na každém kroku doslova zakopáváte o českou historii! Však se podívejte na ten městský znak! Český lev a německá orlice. Tak tomu městu zkusme dodat trochu českého elementu ;-) Podle údajů z roku 2017 žije v Žitavě 228 Čechů, připojte se!

Znak města Žitavy. 

Napadá vás nějaký argument, proč by to nešlo? Proč Žitava není vhodná volba? Napište nám do komentáře!

PS: A kamarád má další argument: Kdyby to prasklo, budete pod ochranou Bundeswehru :-D

Jak to všechno začalo?

Znáte to: Jste po škole, první (druhé, třetí…) zaměstnání, relativně dost peněz, nic není problém a hlavně život je báječný, protože máte spoustu kamarádů a hospoda je váš druhý domov. Blahopřejeme! Užívejte si to, jednou vás to přestane bavit… :-D

My jsme na tom byli podobně. Bydleli jsme v centru Liberce a užívali si blízkost divadla, možnost jít nakoupit večer (skoro v pantoflích), hospody na každém rohu, všude blízko a skoro nic nám nechybělo. No ale... Najednou vám vadí, že nemáte kde zaparkovat, že pod okny pořád, pořád a pořád jezdí auta, tramvaje, sanitky a že vlastně ta Fügnerka je docela ošklivé místo. OK, je čas pohnout se někam jinam!

Plán byl jednoduchý: prodáme byt v centru a koupíme něco většího. Třeba blíž přírodě, třeba v novostavbě, možná i v okolí Liberce. Anebo koupíme pozemek a něco postavíme. Ale asi jsme to blbě načasovali a za tři čtvrtě roku jsme nenarazili na jedinou nabídku, která by nás zaujala. Buď to bylo moc drahé, nebo malé, nebo špatné místo, nebo nás odradila prohlídka, nebo bychom museli koupit druhé auto. Prostě z našeho plánu vyšla jen první část a my prodali byt 2+1 v Liberci a nic jsme nekoupili. Pronajali jsme si totiž byt a odstěhovali se do Žitavy!

Žitava? Jo, Sasko, Horní Lužice, Žitava. Jestli jste z Liberce, tak vás to určitě už napadlo, nebo jste o tom slyšeli. My to zrealizovali a chceme se s vámi podělit o své zkušenosti. Časem vám prozradíme, proč jsme se přestěhovali zrovna do Žitavy, jaký máme byt, kolik platíme, co je tu jiné než v Čechách a časem vám možná nabídneme pomoc při zprostředkování pronájmu nebo vás nasměrujeme na správný úřad. Budete-li chtít… :-) Tak vydržte a sledujte nové příspěvky!