Kolik stojí bydlení v Žitavě?

Do Žitavy jsme se stěhovali v polovině února. I když je to jen kousek od Liberce, obě země jsou v Evropské unii a do Žitavy jsme předtím zajížděli hodně často, pořád to byl krok do neznáma. A taky kvůli cenám! Trochu jsme se tomu věnovali v našem minulém článku, ale musíme se přiznat, že ty "Nebenkosten", tedy cenu za elektřinu, teplo nebo vodu, jsme jen odhadovali. Teď už máme jasno, máme totiž vyúčtování služeb! 

Úplně na začátku musíme napsat, že prakticky vše odebíráme od Stadtwerke Zittau. Kdybychom se snažili, tak možná najdeme levnějšího dodavatele, ale přeci jen jsme byli v novém prostředí a byli jsme rádi, že jsme rádi 😊 Stačilo hledání nejvýhodnějšího internetu, nebo mobilního operátora. 

Elektřina

Úplně nejdřív nám přišel dopis s novou cenou za elektřinu pro rok 2019. A tady musíme uznat, že v Čechách je levněji. Nová cena od 1. 1. 2019 bude 29,44 centů za kWh. Včetně daně. Takže jestli to přepočítáme, tak to vychází na závratných 7,65 Kč za kWh. (Pro zjednodušení počítáme 1 Euro za 26 korun.) Stálá platba je pak 95,30 Euro za rok, takže měsíčně asi 206 korun. Jestli jsme se dobře dívali, tak v Čechách je cena kolem 4 Kč za kWh a stálé platby jsou od 130 do 250 korun měsíčně. Takže tady Žitava "prohrává".

Samozřejmě tu existuje také noční tarif, který je za 26,45 centů za kWh. Ale když si zvolíte tuto variantu, tak máte dražší stálé platby, konkrétně 109,75 Euro za rok.

Ještě dodejme, že my jsme od 15. února do 29. října, tedy "257 Tage" (ach ta německá preciznost! 😁) spotřebovali 1 125 kWh. Je to hodně nebo málo? Jak to máte vy? Elektřinu používáme na vaření a pečení, samozřejmě pračka, myčka, starší lednice s mrazákem, dva notebooky, televize a radio. 

Voda

Také v Žitavě se platí za dodávku vody a odpady. Vodné vás vyjde na 1,56 Euro za m3 a stočné na 1,40 Euro. Dohromady tedy 2,96 Eura za m3, přibližně 68 Kč za m3. A tady Stadtwerke Zittau porážejí SVS na plné čáře! SVS si totiž za vodné a stočné účtuje 98,67 Kč. Takže se můžeme vesele cachtat od rána do večera! 😂

Zajímavé je, že cena dodávky teplé i studené vody je stejná (1,56 Eura).

A naše spotřeba? 60,86 m3 teplé a studené vody dohromady. Jak vy? 😉

Teplo

V domě, kde bydlíme, není lokální kotelna. Jsme připojeni na dálkové teplo. No ono to tak daleko není - máme teplo z žitavského bazénu. Asi vás zklameme, ale z toho vyúčtování jednotkovou cenu nedokážeme zjistit. Vyúčtování je standardně pro celý dům, rozpočítává se podobně jako v Čechách na bytové jednotky a... A prase aby se v tom vyznalo! Jenom jsme tam vyluštili, že jsme spotřebovali 1 354,18 nějakých jednotek, které se pak dál složitě přepočítávají na kWh. Nikde jsme nenašli jednoduchou rovnici, že 1 GJ = X Euro. Ale jestli se tím někdo chcete probírat, tak na stránkách Stadtwerke Zittau to jistě najdete. Ale víme, kolik budeme platit!

Platby na příští rok

Spolu s vyúčtováním nám přišel také rozpis plateb na rok 2019. Zálohy se platí v jedenácti splátkách, dvanáctý měsíc přijde vyúčtování. Nám Stadtwerke předepsaly zálohy ve výši 170 Euro měsíčně. Z toho za elektřinu máme měsíční zálohy 34 Euro, za teplou a studenou vodu 27 a teplo 109 Euro měsíčně. A k tomu ještě musíme připočítat zálohy 15 Euro měsíčně za stočné. 

Dohromady tedy 185 Euro, 4 810 Kč za třípokojový byt, nějakých 75 m2 a jsme tři.

Celkem

A kolik tedy platíme celkem měsíčně za bydlení v Žitavě?

Nájem: 290 Euro

Provozní a udržovací náklady na byt: 55 Euro

Parkovací místo: 15 Euro

Zálohy na energie: 170 Euro

Celkem: 530 Euro (asi 13 780 korun)

Samozřejmě k tomu musíte připočítat internet (15 Euro/měsíc), poplatky za televizi a rozhlas, případně mobil a jiné platby. Zdá se Vám to hodně nebo málo? Tak si to porovnejme s aktuální nabídkou, třeba na reality.cz. Momentálně (k 26. listopadu 2018) se v Liberci nabízí dva srovnatelné byty (ano, JENOM dva, ve stotisícovém městě! To byl také jeden z důvodů, proč jsme šli z Liberce do Žitavy...). Za jeden zaplatíte 11 000 Kč plus zálohy na energie a služby, které nejsou vyčíslené. Za druhý chtějí pronajímatelé 25 000 Kč včetně služeb (takže 961 Euro!). No a teď jestli je ta Žitava pro Liberečáky pořád drahá! 😂 V něčem určitě ano, ale už to není tak hrozný...

Jak na bankovní účet v Žitavě?

Když se rozhodnete přestěhovat do Žitavy, budete určitě potřebovat bankovní účet. Zřízení účtu je hodně jednoduché, ale možná se vám bude hodit pár praktických rad.

Samozřejmě můžete v německých obchodech platit českou platební kartou, ale je to méně výhodné a pro plnohodnotný život v Žitavě se bez bankovního účtu u německé banky neobejdete. Budou se Vám z něho strhávat poplatky za televizi, zálohy na energii, vodu, pravděpodobně z něho budete platit nájem. Jak si takový účet založit? 

V Žitavě mají pobočky všechny hlavní banky - Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien, Commerzbank, Deutsche Bank, Postbank nebo VR-Bank (Volksbank Löbau-Zittau). Žitava je malé město a vzdálenosti mezi bankami jsou pěší chůzí do pěti minut, takže až se budete rozhodovat, kterou banku, můžete je oběhat všechny 😏 Ale možná u vás rozhodne další pádný argument - ve Sparkasse a Volksbank mají tschechischer Servis! Pracují tam Češi, kteří s vámi vše vyřídí. Ve Sparkasse je najdete vpravo na vyvýšeném podlaží, ve Volksbank si je budete muset nechat zavolat. 

Ale proti českým bankám je zde jeden velký rozdíl. Než se do německé banky vypravíte, vždy si dopředu sjednejte termín! Může to znít divně, ale zvlášť u českých pracovníků to je skoro povinnost - ve Volksbank je třeba jen jeden a může se vám stát, že jej na pobočce nezastihnete. Anebo budou bankovní úředníci vyřizovat objednané klienty a to byste mohli čekat stejně dlouho jako na úřadě nebo u doktora 😆

My jsme se byli zeptat ve Sparkasse a Volksbank. Logicky. Čeština je náš rodný jazyk, takže to pro nás bylo jednodušší. V obou případech vám k založení účtu stačí doklad (pas, občanka) a jestli v Žitavě budete bydlet, tak ještě Meldebescheinigung (tedy doklad o nahlášení k pobytu). Základní účet u Sparkasse stojí 2,50 Euro měsíčně, u Volksbank 1 Euro měsíčně. K oběma účtům se dostanete přes on-line bankovnctví, obě banky mají vlastní aplikace. U Sparkasse k účtu dostanete kartu zdarma, u Volksbank za ni platíte 6 Euro ročně. Ale pozor! Jde o tzv. Girocard, se kterou můžete platit v obchodech, vybírat z bankomatů, ale s Girocard se nedá platit na internetu! (Dříve se Girocard označovaly jako EC.) Platby na internetu se dají obejít třeba pomocí PayPalu, služby Klarna a určitě existují i další služby. Je to trochu komplikace, ale dá se to... Když byste chtěli vydat debetní nebo kreditní kartu, se kterou lze platit na internetu, tak ta je vždy zpoplatněná a ročně vás přijde na minimálně 20 Euro u Volksbank nebo 30 Euro u Sparkasse. Ale můžete si vybrat i kartu za 100 Euro ročně, kde už máte nějaké nadstandardní pojištění a podobné služby. 

Poplatky za transakce jsou u obou bank hodně podobné a samozřejmě zadávání platby na přepážce je vždy v řádech jednotek Eur. Zadání on-line bývá zdarma. A výběry z bankomatů bývají zdarma jen z "vlastních" bankomatů, to je asi podobné klasické české nabídce. Jen pozor u Sparkasse! Nesmíte podlehnout dojmu, že je to Sparkasse a že je po celém Německu, Rakousku a vlastně i v Česku. Německá Sparkasse je rozdělená na regionální firmy a Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien je vlastně jiná banka než třeba Sparkasse Dresden.

Trochu odlišné je zadávání, respektive potvrzování plateb přes on-line bankovnictví. Z české banky jste možná zvyklí potvrzovat platbu kódem, který přijde SMS. Německé banky vyhodnotily SMS jako rizikové, takže obvykle používají tzv. TAN. Kód, který se automaticky vygeneruje pro každou platbu, a je vám doručen do mobilu přes speciální aplikaci. Tohle nám přišlo složitější proti českým bankám, ale nic s tím nenaděláte a musíte se uklidňovat, že je to pro vaši bezpečnost.

Samozřejmě všechny banky, nejenom Sparkasse a Volksbank, nabízejí různé produkty s různými službami a za různé ceny. Nejlepší je vybrat si něco na jejich webu a pak se jít osobně informovat. A u Sparkasse a Volksbank si to můžete vyřídit i v Liberci! Sparkasse má poradní místo v Palachově ukici a Volksbank ve Zhořelecké. V těchto pobočkách si můžete (virtuálně) založit konto (virtuáně proto, že to pak stejně posílají do Žitavy) a informovat se. Nelze zde provádět bankovní operace.

Bankovní konto u německé banky si můžete založit, i když nebudete bydlet v Žitavě - sláva EU! 😃 Postup je prakticky stejný, jen nemusíte předkládat Meldebescheinigung. 

My máme konto u Sparkasse, protože při stěhování do Žitavy jsme nevěděli o českém servisu ve Volksbank. Máme úplně nejzákladnější "Sparkasse-Onlinekonto" a pro život v Žitavě to stačí úplně v pohodě. Karty už jsou automaticky bezkontaktní, na bezkontaktní platby si zvykli i žitavští obchodníci (ano! ještě před pár měsíci nám rvali kartu z ruky a vytrvale ji strkali do terminálů 😆) a platby na internetu zadáváme většinou přes "klarnu". Ale volba je na vás! A jestli máte tip na bezkonkurenčně nejlepší účet s doplňkovými službami, pochlubte se do komentáře. Ať jsme smart! 😃