Kde mám hledat volné byty?

Německo. Německo všichni vnímáme jako TOP v Evropě. Více než osmdesát milionů Němců pozitivně i negativně drtí zbytek Evropy :-) Ale tohle neplatí pro všechny části Německa a pro všechny obory. Z našeho pobytu v Žitavě jsme nabyli dojmu, že to neplatí hlavně pro Sasko a IT služby. Tady soudruzi z NDR trochu pokulhávají...

Markatního rozdílu si všimnete u obyčejných webových stránek. Ty saské, konkrétně hornolužické často vypadají jako z roku 1996 - responzivní web jim nic neříká, obsahově je to většinou taková (nevytištěná) brožurka o firmě a spíš než na aktuální nabídku narazíte na legendární hlášku "Error 404. Page not found". A stejné platí pro realitní kanceláře... :-(

Jak se tedy dostat k aktuální nabídce bytů? První volba budou realitky. Ty v drtivé většině preferují osobní kontakt - jo, osobní! Na vlastní oči jsme viděli mladý pár, kterak odpoledne po práci obcházel kanceláře realitek a ptali se, jestli nemají nějaké volné byty. Umíte si to představit? Pracujete do pěti a pak rychle do města, protože realitka zavírá v šest :-D Místo aby si Němci sedli k internetu, něco si vybrali, poslali mail... No znáte to z Čech, ale v Žitavě se s tím spíš nesetkáte. Tady se opravdu "jede" v osobních setkáních, maximálně po telefonu. Na mailový dotaz v němčině vám odpoví, ale odpověď jim většinou trvá dva až čtyři dny. Na mail v angličtině vám odpoví spíš výjimečně. Takže jestli hledáte byt v Žitavě, kupte si lítek na vlak, obejděte si město a hledejte realitní kanceláře, vývěsky s nabídkami... Máte štěstí, že ty hlavní jsou v centru, třeba na náměstí Neustadt, ve východní frontě domů jsou hned tři. Anebo můžete obcházet Žitavu a hledat bannery "Zu vermieten" na domech. Na těch bannerech určitě najdete název realitky, v 95 % telefon, v 5 % mail, ale na 100 % tam nenajdete webovou adresu pronajímatele. WTF?!

Zkuste najít Immobilienbüro L. Schmidt na webu! Najdete tam nabídku volných bytů? :-D

Sreality.cz, reality.cz... jo, tak to v Německu také znají. Třeba immobilienscout24.de nebo immowelt.de. Ale problém je v tom, že když realitka nemodernizuje vlastní web a neaktualizuje na něm nabídku, tak to nedělá ani na těchto celoněmeckých portálech. Nevěříte? Vyjeďte si nabídku od nějakého žitavského makléře z webu a pak se jděte podívat do jeho kanceláře. Předloží vám desky, kde bude pravděpodobně jednou tolik bytů. A úplný old school jsme našli u jednoho bytového družstva - pravý nefalšovaný infoterminál s dotykovou obrazovkou. WOW!

To muselo tenkrát stát pěkných pár tisíc marek!

Dnes je to samozřejmě nefunkční a představa, že si budete v dešti listovat nabídkou volných bytů na malé obrazovce se špatným rozlišením je také dost směšná. Ale tak to bylo...

Až tedy budete hledat byt v Žitavě, projděte si všechny ty celoněmecké webové servery, minimálně proto, že tam najdete kontakty na žitavské realitní kanceláře. A pak si udělejte výlet do Žitavy a obcházejte nabídky ve vývěskách. A na ulicích. A nezapomeňte na banky! Ty mají také vlastní realitní makléře. Pronajmout byt si můžete také prostřednictvím bytového družstva (Wohngesellschaft) nebo informaci o volných bytech můžete zkusit vypátrat na webu žitavské radnice. Anebo hledat správcovské firmy (Hausmeister Dienst), které kromě údržby domů zajišťují vlastníkům také pronájem volných bytů.

Pro cizince to tedy může být na začátek docela obtížný úkol. Ale dá se zvládnout. Anebo nám napište. Zkusíme vám poradit a pomoct individuálně! A bude-li Vás víc, zkusíme se dohodnout s nějakou žitavskou realitkou ;-)

Proč zrovna Žitava?

Liberec je stotisícové město s divadlem, galerií, muzeem, relativně fungující MHD, obchody, hory hned za humny, do Prahy blízko... Kdo by se dobrovolně stěhoval, že :-) No ale když nemáte jinou možnost?

Že jsme se přestěhovali zrovna do Žitavy byla tak trochu náhoda. Opravdu intenzivně jsme hledali byt, dům nebo pozemek v Liberci a okolí. Ale bezvýsledně. V dnešní době jdou ceny nemovitostí nahoru o desítky procent ročně a my jsme se rozhodli, že do toho kolotoče nechceme naskakovat. Lucie v Žitavě pracuje, takže jsme po Žitavě logicky pokoukávali hned od začátku. A nebylo to kvůli našim skvělým politikům! :-D Ale pořád tam byly trochu obavy - je to Německo, je to malé město, všechno je tam dražší... Dnes víme, že to byly zbytečné obavy!

První, co nás začalo lákat byly ceny bytů a domů. "Opravdu tenhle dům v centru se třemi byty prodávají za 50 000 Euro?" To je asi první, co vám vyrazí dech - ty ceny jsou poloviční, možná čtvrtinové proti Liberci! To byl pro nás velký impuls. Samozřejmě při bližším ohledání zjistíte, že také v Německu jsou realitní nabídky jako mince - mají druhou stranu ;-) Ale pořád je to levnější. Výrazně.

O rozdílné kvalitě potravin toho bylo napsáno hodně. Ale zajímavější jsou ceny! Po několikaměsíční zkušenosti jsme přestali nakupovat v Čechách. S výjimkou masa a "specialit" jako je sádlo na škvaření vše nakupujeme v Žitavě. Zvlášť když vám dají takovouhle nabídku!

Jo, počítáte správně. Jedna plzeň vyjde na 59 Centů. Takže nějakých 15,50 Kč? 

A rozhodně se nevyplatí kupovat v Čechách drogerii! Snad na výjimky, o kterých ale nevíme :-) Stejné balení plen v DM drogerii stojí v Čechách 119 Kč, v žitavské DM drogerii 3,19 Euro. Takže v Žitavě je to asi o 30 korun, tj. o 25 % levnější. WTF!?

Elektřina, vodné, stočné, plyn? Výhodné je odebírat vše od Stadtwerke Zittau. Samozřejmě stejně jako v Čechách můžete hledat výhodné nabídky a přeskakovat z jednoho dodavatele na druhého. My se rozhodli pro lokálního dodavatele, protože ceny byly dobré (jen voda byla na kubíku asi o osm korun dražší než v Liberci) a Stadtwerke jsou stoprocentně městská společnost a navíc podporují místní kulturu, sport...

Fajn, ekonomické argumenty víceméně padly. A další proti? My jsme si postupně sami a logicky zdůvodnili, že Žitava je vlastně dobrá adresa. Okolí je vhodné na pěší a cyklovýlety, Žitavské hory jsou sice menší, ale prázdnější a je to taková kombinace pískovcového Českého ráje a Lužických hor, město je čisté a upravené, všude máte kousek do parku, v Drážďanech nebo v Praze jste autem za hodinu a půl, hned vedle Žitavy je úžasné Olbersdorfersee... A "nejmagičtější" argument? Historické město s gotickými, renesančními a barokními památkami, kde na každém kroku doslova zakopáváte o českou historii! Však se podívejte na ten městský znak! Český lev a německá orlice. Tak tomu městu zkusme dodat trochu českého elementu ;-) Podle údajů z roku 2017 žije v Žitavě 228 Čechů, připojte se!

Znak města Žitavy. 

Napadá vás nějaký argument, proč by to nešlo? Proč Žitava není vhodná volba? Napište nám do komentáře!

PS: A kamarád má další argument: Kdyby to prasklo, budete pod ochranou Bundeswehru :-D

Jak to všechno začalo?

Znáte to: Jste po škole, první (druhé, třetí…) zaměstnání, relativně dost peněz, nic není problém a hlavně život je báječný, protože máte spoustu kamarádů a hospoda je váš druhý domov. Blahopřejeme! Užívejte si to, jednou vás to přestane bavit… :-D

My jsme na tom byli podobně. Bydleli jsme v centru Liberce a užívali si blízkost divadla, možnost jít nakoupit večer (skoro v pantoflích), hospody na každém rohu, všude blízko a skoro nic nám nechybělo. No ale... Najednou vám vadí, že nemáte kde zaparkovat, že pod okny pořád, pořád a pořád jezdí auta, tramvaje, sanitky a že vlastně ta Fügnerka je docela ošklivé místo. OK, je čas pohnout se někam jinam!

Plán byl jednoduchý: prodáme byt v centru a koupíme něco většího. Třeba blíž přírodě, třeba v novostavbě, možná i v okolí Liberce. Anebo koupíme pozemek a něco postavíme. Ale asi jsme to blbě načasovali a za tři čtvrtě roku jsme nenarazili na jedinou nabídku, která by nás zaujala. Buď to bylo moc drahé, nebo malé, nebo špatné místo, nebo nás odradila prohlídka, nebo bychom museli koupit druhé auto. Prostě z našeho plánu vyšla jen první část a my prodali byt 2+1 v Liberci a nic jsme nekoupili. Pronajali jsme si totiž byt a odstěhovali se do Žitavy!

Žitava? Jo, Sasko, Horní Lužice, Žitava. Jestli jste z Liberce, tak vás to určitě už napadlo, nebo jste o tom slyšeli. My to zrealizovali a chceme se s vámi podělit o své zkušenosti. Časem vám prozradíme, proč jsme se přestěhovali zrovna do Žitavy, jaký máme byt, kolik platíme, co je tu jiné než v Čechách a časem vám možná nabídneme pomoc při zprostředkování pronájmu nebo vás nasměrujeme na správný úřad. Budete-li chtít… :-) Tak vydržte a sledujte nové příspěvky!